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¿Se puede obtener financiación a la hora de adquirir una casa prefabricada?

Por supuesto que se puede
Escrito por Lurdes

Son muchas las personas que tienen interés en adquirir una casa prefabricada, pero no todas pueden hacerlo pagándolo de golpe.

Afortunadamente, las entidades bancarias te ofrecen la opción de financiar tu casa pre fabricada, tal y como si se tratara de una vivienda tradicional, bajo las mismas condiciones y exigencias.

Mejor aún si te decides por una casa modular, porque gracias a los acuerdos de financiación que se han suscrito con algunas entidades financieras, podrás obtener una hipoteca sobre tu vivienda con mayor facilidad en el trámite.

¿Cuáles son las opciones para financiar tu casa prefabricada?

Los bancos ofrecen dos alternativas que van a depender de la cantidad que necesites y del plazo para pagar, estas son un préstamo hipotecario o un préstamo personal.

Cuando la cantidad que necesite el prestatario sea poca y pueda además hacer una buena aportación inicial, lo más probable es que el banco se incline por un préstamo personal a 5 años, la cantidad del préstamo estaría por el orden de los 50.000 euros.

Esta será una tramitación muy rápida, con menos gastos ya que no hay registro, notario, ni nada por el estilo, la tasa por el contrario si va a ser un poco más alta pero nunca sobrepasa los beneficios de ahorro de gastos que implican un documento de hipoteca.

casa pareada modular

¿En qué se diferencia una hipoteca sobre una casa tradicional de una prefabricada?

No hay diferencias, el procedimiento es el mismo en virtud de que se trata de que se cumplan los requisitos de cualquier otra casa, que son:

  • La Vivienda es tasada por una empresa tasadora que opera para la entidad financiera
  • Estas viviendas se inscriben en el registro de propiedad
  • Tienen la calificación urbanística del solar como urbano
  • La presencia de una licencia municipal otorgada por el Ayuntamiento competente
  • La casa está sólidamente anclada al terreno
  • El proyecto cuenta con el visado del colegio de arquitectos

casa prefabricada con porche

Las entidades bancarias cuentan con un producto específico para financiar estas casas prefabricadas denominado Hipoteca Auto promotor, donde los desembolsos son parciales y en función a las certificaciones de la obra que van dando los arquitectos; así en la medida en que la obra avanza, el banco va realizando los pagos, después con el montaje de la casa se hace el último pago e inicia el préstamo hipotecario.

La financiación  hipotecaria consisten en prestar entre un 70% y un 80% del valor del inmueble y del terreno sobre el cual está construido, mientras que los plazos pueden llegar hasta 30 años, pero todo se ajusta al perfil del cliente y sus necesidades de financiamiento.

En cuanto a las tasas de interés, estas son bastante módicas. Así que como podrás ver, la financiación  para las casas prefabricadas es perfectamente factible.

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