Casas Modulares

El terreno es un factor importante a la hora de colocar una casa modular

elige bien el terreno donde vas a edificar
Escrito por Lurdes

Un bloque de tierra vacío es un lienzo en blanco que te da la libertad de diseñar tu futuro hogar exactamente como lo deseas. Tus necesidades, gustos, estilo de vida y objetivos pueden tomarse en consideración y la “obra maestra” final reflejará su personalidad.

Te recomendamos que tengas en cuenta algunos factores importantes cuando busques el terreno perfecto para tu hogar modular.

Teniendo en cuenta los siguientes factores, te asegurarás de adquirir un terreno que va a funcionar durante todo el proceso de construcción y más allá.  Desde los requisitos de la zona y la conexión de los servicios al suelo y el uso general de la tierra, es importante analizar a fondo todos los aspectos de una propiedad para asegurarse de que sea adecuado para este.

Si estás considerando una casa modular para el terreno, hay elementos a tener en cuenta que garantizarán que la instalación se realice de la manera más sencilla posible.

Topografía

Inclinación

Al considerar la compra de un bloque de tierra para construir tu futura casa modular, es importante considerar la topografía de este.

Una de las primeras cosas que debes verificar es la inclinación de la tierra. Cuanto más plana sea la tierra, más fácil y barato será desarrollarla y construirla. Los bloques inclinados pueden ofrecer vistas amplias y con frecuencia se adaptan a hogares de dos niveles.

Si el terreno está inclinado, es posible que deba someterse a una excavación, lo que deberá incluirse en el precio del proyecto.

Dicho todo esto, la construcción modular es afortunadamente la más adecuada para construir en terrenos inclinados.

El método se puede encontrar con muchos de los desafíos logísticos presentes al construir en una pendiente, ya que los módulos se asientan en pilas de tornillos o en un pórtico de marco de acero en lugar de una losa. Esto niega la necesidad de tener que excavar y nivelar el terreno.

También se deberá considerar la posición de la casa y la inclinación del terreno en relación con la carretera para asegurarte de que el agua durante un clima húmedo no afecte a tu propiedad.

es importante considerar la topografía del terreno antes de hacer planes

Suelo

Otro elemento clave de la topografía de un bloque a considerar es su suelo. La calidad y la composición del suelo determinarán la estabilidad del terreno, el grado en que se requerirá el movimiento de tierras para desarrollar el terreno y la facilidad y el coste con que podrás construir los cimientos de tu casa modular.

Llevar a cabo una investigación geotécnica puede ayudar a determinar la clasificación del suelo y lo que implicaría construir sobre él. Por ejemplo, es útil saber si el suelo está hecho de alguna roca o si por otro lado es extremadamente suave.

En ubicaciones frente al mar o en áreas propensas a inundaciones, es posible que debas levantar tu futuro hogar sobre pilares.

Arboles

Los árboles pueden ser una gran característica de un terreno, ya que ofrecen sombra, privacidad y son generalmente dignos de admirar.

Al considerar la compra de un terreno, debes saber si los planes de tu casa podrían afectar a cualquiera de los árboles. Si la eliminación del árbol aparece por los planos, deberás investigar las restricciones que rodean a las que puedes o no puedes eliminar de tu propiedad.

Acceso y conexión

debes contar con agua y otro tipo de servicios públicos en el terreno

Un bloque de acceso de la tierra a los servicios básicos es otro elemento vital a considerar al elegir un sitio adecuado para tu vivienda.

Los bloques en las nuevas subdivisiones residenciales a menudo son fáciles de conectar. Algunos acres y propiedades agrícolas en áreas más particulares pueden tener servicios limitados (o no) disponibles, lo que significa que necesitas establecer tu propio suministro de energía y agua.

Agua

Una fuente probada de agua es extremadamente importante. En algunos casos, se puede encontrar agua debajo de la superficie de la tierra y se puede instalar un tipo de pozo.

Los consultores hidrogeológicos y geofísicos calificados están obligados a evaluar, mapear, perforar e instalar una bomba para acceder al agua del pozo. Una vez que hayas pagado por la instalación, tendrás tu propio suministro de agua regular.

También puedes mirar formas para maximizar y capturar el agua de lluvia, para eso el tamaño del tanque requerido depende de la salida de la casa.

Deberás pensar cómo eliminar las aguas residuales, ya que en las zonas rurales, podría ser que la propiedad en sí necesite un sistema séptico.

Si esto es necesario, es importante asegurarse de que el terreno pueda alojar uno y establecer dónde se ubicará. Si bien, estos detalles pueden parecer insignificantes para tu decisión de comprar o no un terreno, podría afectar radicalmente la forma en que tu proyecto de vivienda modular se materialice.

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