Guía para comprar Casas Prefabricadas y Casas Modulares

Las casas prefabricadas ofrecen buenos beneficios para quien busca comprar una casa nueva. El uso de casas prefabricadas en los últimos años ha aumentado considerablemente. En EEUU aproximadamente el 7% de la población (18 millones de personas) viven en casas prefabricadas, pero a nivel mundial aún es un tema poco conocido y existen ciertas diferencias respecto a comprar una casa tradicional. En esta guía aprenderás lo que necesitas saber para comprar casas prefabricadas.

El precio de las casas prefabricas es variable dependiendo del tamaño, diseño, materiales, etc. Pero debes saber que con una casa prefabricada puedes ahorrar hasta un 30% en comparación a una casa tradicional.

Si me permites generalizar podemos decir que el costo de construir una casa tradicional promedio es de 170€/m2, mientras que el costo para construir una casa prefabricada es de 90€ a 100€ Euros/m2, principalmente porque su producción es mas eficiente.

Contenido

Guía para comprar casas prefabricadas

Comprar casas prefabricadas puede ser bastante lioso si llevas poco tiempo investigando. A continuación dividimos el proceso en 6 simples pasos para que tu compra sea lo mejor planificada posible.

Paso 1: Dimensiones de la casa

Busca todas las dimensiones de la casa, no sólo los m2. Los m2 de una casa te indican el área de piso, pero no dicen nada sobre la altura vertical. Algunas casas prefabricadas tienen techos mas bajos comparados con las casas tradicionales, así que inspecciona las dimensiones con cuidado. Puede ser muy frustrante comprar una unidad prefabricada sólo para descubrir que tu armario es muy alto.

Paso 2: Costos ocultos al comprar casas prefabricadas

Asegúrate de entender las características que estás comprando y los posibles costos ocultos. Cuando compres una casa prefabricada, asegúrate de incluir en tu presupuesto los gastos extras para trabajos de plomería, trabajos eléctricos, equipamiento para la cocina, ampliaciones, etc. La mayoría de los fabricantes no incluyen estos elementos básicos en cocinas y baños.

Paso 3: Ahorro de energía

Considera la eficiencia energética de la unidad que estás pensando comprar. Aunque la mayoría de los fabricantes de casas prefabricadas usan métodos constructivos ecológicos, no necesariamente el producto final es energéticamente eficiente. Si optas por una casa con ventanas y paredes bien aisladas estarás ahorrando dinero en tus cuentas de electricidad.

Paso 4: Garantía

Investiga las opciones de garantía que ofrece el fabricante. Algunos fabricantes solo cubren defectos de fabricación, mientras que otros incluyen daños accidentales (similar a una póliza de seguro). No olvides inspeccionar tu casa prefabricada una vez que ya esté instalada.

Paso 5: Personaliza tu casa prefabricada

Explora si existen opciones de personalización. Dependiendo de cómo está construida la casa podría ser difícil modificarla. Es preferible investigar los diferentes estilos y opciones de personalización que ofrecen los diferentes fabricantes de casas prefabricadas.

Paso 6: Financiamiento para casas prefabricadas

Investiga las opciones de financiamiento para casas prefabricadas. Una vez que exploraste las características de las casas, los costos ocultos y las diferencias estéticas entre diferentes modelos y fabricantes, investiga las opciones financieras que existen. Algunos bancos ofrecen la opción de optar a créditos hipotecarios para casas prefabricadas. También algunos fabricantes de casas prefabricadas ofrecen la opción de créditos directos.

Para terminar

Te felicito si has decidido comprar una casa prefabricada. Las casas prefabricadas son una excelente alternativa a las casas tradicionales. Pueden ser mas económicas y con los procesos modernos de fabricación puedes diseñar la casa de tus sueños. Espero que esta guía te sirva para realizar una compra planificada y te nos unas a los que ya vivimos en este nuevo concepto. Te recomiendo que el próximo paso sea buscar fabricantes o dealers locales y que comprar casas prefabricadas sea un proceso que disfrutes.

Comparte y déjanos tu opinión 🙂